O FinderDom.pl

🎯 Nasza misja

FinderDom.pl powstał z prostej frustracji. W 2024 roku szukaliśmy mieszkania w Warszawie i przeszliśmy przez każdy portal — Otodom, OLX, Gratka, prywatne strony pośredników. Odkryliśmy, że rynek jest rozproszony, nieprzejrzysty i pełen duplikatów. Ta sama oferta pojawiała się w 5 miejscach — czasem z inną ceną, czasem z innym zdjęciem. Pośrednicy dopisywali fikcyjne "cechy", a wycena "eksperta" była często wróżeniem z fusów.

Postanowiliśmy zrobić to inaczej. FinderDom.pl to agregator który zbiera dane z największych portali, oczyszcza je z duplikatów i przedstawia jednorodnie. Do tego dokładamy algorytm wyceny oparty o realne oferty rynkowe — bez subiektywnych interpretacji.

🧭 Nasze wartości

📖 Nasza historia

2024 — Pomysł

Frustracja z rozproszonego rynku ofert nieruchomości. Pierwsze prototypy wyszukiwarki uruchomione lokalnie. Zebranie danych z 3 głównych portali.

2025 — Uruchomienie MVP

Publiczne uruchomienie FinderDom.pl. Pierwsze 15 000 ofert w bazie. Algorytm deduplikacji rozpoznaje ~35% ofert jako duplikaty. Pierwsza wersja wyceny.

2026 — Skalowanie

Rozszerzenie do 20 miast, dodanie ofert mieszkań, domów i działek. Uruchomienie Panelu Firmowego dla agencji i CRM'a leadów. Publikacja bloga z analizami rynku. 51 000+ aktualnych ofert w bazie.

⚙️ Jak działa nasza technologia

FinderDom.pl to nie zwykła strona z ofertami — to zaawansowany system agregacji i analizy danych. Chcemy, żebyś rozumiał jak to działa i jakie decyzje algorytmiczne stoją za wynikami, które widzisz.

1. Zbieranie danych (scraping)

Nasze roboty w chmurze codziennie odwiedzają ponad 15 największych portali nieruchomości w Polsce. Zbieramy publicznie dostępne informacje o ofertach: cenę, metraż, liczbę pokoi, adres, opis oraz zdjęcia. Nie łamiemy zasad — respektujemy limity portali i ich pliki robots.txt.

W szczytowych godzinach nasza infrastruktura przetwarza ponad 3 500 nowych ofert dziennie. Dla największych miast (Warszawa, Kraków, Wrocław) baza odświeżana jest co 3 godziny. Dla regionów co 12 godzin.

2. Oczyszczanie i deduplikacja

Ta sama nieruchomość często pojawia się na 3-5 portalach jednocześnie — czasem z inną ceną, inną powierzchnią, innymi zdjęciami. Nasz algorytm porównuje kluczowe cechy (adres, metraż, liczbę pokoi, cenę) i grupuje takie oferty w jedną. Dzięki temu widzisz w wynikach faktyczną liczbę unikalnych mieszkań na sprzedaż — nie sztucznie napompowaną liczbę duplikatów.

3. Kategoryzacja i wzbogacanie

Wielu portalom brakuje kluczowych informacji — np. czy dom jest szeregowcem, bliźniakiem czy wolnostojącym, albo z którego roku pochodzi. Nasze regex'y analizują tytuły i opisy ofert, żeby uzupełnić brakujące dane. Wykrywamy również automatycznie: rodzaj rynku (pierwotny/wtórny), liczbę pokoi, standard wykończenia oraz obecność balkonu/tarasu/ogrodu.

4. Algorytm cenowy (AI Deal Score)

Dla każdej oferty obliczamy jej pozycję cenową względem podobnych mieszkań w promieniu 5 km. Analizujemy medianę i rozstęp międzykwartylowy (IQR), a następnie oznaczamy ofertę jako:

• 🟢 Okazja — cena poniżej dolnego kwartyla
• 🟡 Typowa — cena w przedziale IQR
• 🔴 Droższa — cena powyżej górnego kwartyla

To pomaga Ci szybko zorientować się, czy proponowana cena jest fair. Wszystko widoczne wprost — bez ukrywania danych źródłowych.

5. Auto-radius 15 km

Szukasz mieszkania w Warszawie? Automatycznie pokażemy też okoliczne miejscowości (Piaseczno, Legionowo, Marki, Ząbki) w promieniu 15 km. Bo dobra oferta może być zaraz za granicą miasta — i chcemy, żebyś ją zobaczył.

👥 Zespół i wartości

FinderDom.pl to mały, wyspecjalizowany zespół — programiści, analitycy danych i entuzjaści rynku nieruchomości. Nie mamy działów marketingu wypełnianych obietnicami. Zamiast tego skupiamy się na produkcie: każdą godzinę pracy inwestujemy w to, żeby wyszukiwarka była szybsza, dokładniejsza i bardziej wartościowa dla użytkowników.

Wierzymy, że rynek nieruchomości w Polsce zasługuje na przejrzystość. Nie jesteśmy pośrednikiem, nie prowizujemy ofert, nie sprzedajemy Twoich danych. Nasz model biznesowy jest prosty: darmowa wyszukiwarka dla wszystkich, płatne narzędzia dodatkowe dla profesjonalistów (agencje, inwestorzy, rzeczoznawcy).

🎓 Nasza metodyka

Zanim opublikowaliśmy pierwszą wycenę, przeanalizowaliśmy ponad 40 000 realnych ofert z ostatnich 12 miesięcy. Porównaliśmy nasz algorytm z wycenami eksperckimi i danymi z GUGiK (Główny Urząd Geodezji i Kartografii). Nasz margines błędu dla mieszkań w dużych miastach wynosi ±7% — porównywalnie z bankowym rzeczoznawcą kosztującym 800-1500 zł.

Regularnie publikujemy na naszym blogu analizy rynku, poradniki i wnioski z danych, które zbieramy. Chcemy, żeby wiedza o rynku nieruchomości była dostępna dla wszystkich — nie tylko dla ekspertów z drogich raportów.

🏢 Dane firmy

🔮 Dokąd zmierzamy

Naszym celem długoterminowym jest stworzenie najbardziej godnego zaufania źródła danych o rynku nieruchomości w Polsce. W najbliższych miesiącach planujemy:

• Integrację z GUGiK RCiWN — pełny dostęp do rzeczywistych cen transakcyjnych
• Alerty cenowe email dla ulubionych ofert
• Panel Admina i statystyki rynku publiczne
• Aplikacja mobilna (iOS/Android)
• Rozszerzenie do 40+ miast